阜阳二手房趋冷!五县120个小区一半下跌,最高降12万/套!太和、颍上都跌了,业内分析:县城二手房房价风险高!

上海健康网 2019-06-11


刚刚!阜阳五县城二手房房价发布!

120个小区,60个二手房出现下降!

最高下跌幅度达到19.63%!

一月一套房损失12.11万元!

业内人士直呼:县城二手房风险高!


一、阜阳县城二手房寒冬已来,

房价持续走低,最高下跌19.63%!


阜阳五县城二手房房价持续走低,环比上月,下降楼盘增加了20多个!据不完全统计,五县120个小区,其中60个小区房价环比上月走低,7个小区持平,53个呈现微幅上涨趋势。


(数据来源:安居客)

以上表格可以看出:


  1、阜阳五县中,二手房房价最高的仍然是颍上县7612元/㎡,其次是界首市7419元/㎡,阜南县6786元/㎡,太和县6709元/㎡,最后是临泉县6572元/㎡。


  2、阜阳近一月来除了太和、颍上两县城房价在下跌,临泉县、阜南县以及界首市房价均呈现略微“抬头”之势!环比上月,跌幅最大的是太和县2.33%,上涨幅度最大的是界首市4.20%。


3、比较突出的是界首市二手房房价直追颍上房价,排名第二,也是五县城中为数不多的“7”字头县城


二、五县城120个小区,60个下跌!

最多一套房一月损失12.11万元!


(网络图片)


1、颍上33个小区22个下降!



以上表格可以看出:


  1、颍上县12月最新二手房整体房价7612元/㎡,环比11月下降0.92%,目前仍是阜阳五县城二手房均价排名第一!


  2、33个小区,均价最高的是天立华府小区10479元/㎡,最低的是西城名苑小区5879元/㎡。其中,22小区房价出现下跌,下降幅度最大的是西城名苑小区,环比11月下跌11.07%!



2、太和县28个小区20个下降!



以上表格可以看出:


1、太和县12月最新二手房整体房价6709元/㎡,环比11月下降2.33%,二手房房价居阜阳五县城第四!


  2、28个小区,均价最高的是蓝堡城小区9954元/㎡,最低镜湖新村小区4956元/㎡。其中,20小区房价出现下跌,下降幅度最大的是镜湖新村小区,环比11月下跌19.63%!


3、倘若以一套100平米房源计算,镜湖新村本月房价4956元/㎡,环比11月6167元/㎡减少了1211元/㎡,一个月损失12.11万元!



3、阜南7个小区出现下跌!




以上表格可以看出:


1、阜南县12月最新二手房整体房价6786元/㎡,环比11月上涨0.91%,二手房房价居阜阳五县城第三!


  2、21个小区,均价最高的是城市花园小区8830元/㎡,最低中天锦苑小区5697元/㎡。其中,7小区房价出现下跌,下降幅度最大的是欧陆花苑小区,环比11月下跌10.27%!


4、五县均价上涨幅度第二!


以上表格可以看出:


1、临泉县12月最新二手房整体房价6572元/㎡,环比11月上涨2.85%,上涨幅度仅次于界首市,二手房房价居阜阳五县城第五!


  2、20个小区,均价最高的是万和花园小区10253元/㎡,最低香怡小区4504元/㎡。其中,7小区房价出现下跌,下降幅度最大的是瑞景国际花园小区9194元/㎡,环比11月下跌8.06%!


5、界首二手房五县城排名第二!


以上表格可以看出:


1、界首市12月最新二手房整体房价7491元/㎡,环比11月上升4.20%,二手房房价居阜阳五县城第二!


  2、18个小区,均价最高的是栖霞锦绣城小区8888元/㎡,最低东顺河街小区4424元/㎡。其中,4小区房价出现下跌,下降幅度最大的是国祯蓝色雅典小区,环比11月下跌7.15%!


三、阜阳五县城购房者置业,

刚需群体+返乡置业+纯投资