买二手房必备房价手册!12月上海344个地铁站周边二手房挂牌均价大全!

新潮流时尚 2019-06-11



在上海,乘坐地铁出勤上班已经成为了常态。

所以在购房二手房时,靠近地铁是很多购房者的必选项。

因此,小胖君精心整理出了上海2018年12月344个地铁站周边二手挂牌均价大全(包括2018年12月30日试运行的5号南延伸线和13号线二、三期)

需要注意的是,该价格只是网络公布挂牌价,当下买家市场环境下,不排除有进一步下探的可能。

此大全能帮忙大家在合适的站点,对应的预算下做到有的放矢,新的一年小胖君祝大家都能买到心仪的地铁房.

下面请看详细数据:

均价最高地铁站:黄陂南路站(119418元/㎡)

均价最低地铁站:共富新村站(33982元/㎡)

老牌的1号线作为上海最早的一条地铁线路,贯穿市中心,连接宝山和闵行。

陕西南路常熟路、黄陂南路为代表的市中心的房价始终保持在10万+;而彭浦新村和汶水路相差一站,每平米房价相差近1.3万元,需要置业的朋友,可以重点关注彭浦新村。

均价最高地铁站:陆家嘴站(128997元/㎡)

均价最低地铁站:华夏东路站(35022元/㎡)

2号线是上海横轴,串联起了中山公园商圈、静安寺商圈、人民广场商圈和陆家嘴商圈,是整个上海房价最坚挺的线路之一!

均价最高地铁站:宜山路站(86824元/㎡)

均价最低地铁站:江杨北路站(28569元/㎡)

江杨北路站低于3万,宝山的刚需朋友可以重点关注。

均价最高地铁站:南浦大桥站(95385元/㎡)

均价最低地铁站:中潭路站(59768元/㎡)

4号线是内环线,虽然地段很好,但老房子实在太多,看重地段不太关注房屋品质的4号线重点考虑,关注房屋品质的还是建议关注延伸到城市外围的地铁线路。


均价最高地铁站:春申路站(65684元/㎡)

均价最低地铁站:萧塘站(23514元/㎡)

千呼万唤始出来,奉贤人们期待的5号线南延伸终于要来了!

但市区刚需期望的价格洼地没有出现,南桥新城价格早已经超过闵行开发区,相比之下萧塘西渡更适合市区外溢客。

均价最高地铁站:源深体育中心站(106983元/㎡)

均价最低地铁站:港城路站(36819元/㎡)

源深体育中心站的房价超越世纪大道站,成为新高,我认为是新房的刺激。相对的,北洋泾以北的站点价差就有些大了。

价最高地铁站:常熟路站(118924元/㎡)

均价最低地铁站:潘广路站(36129元/㎡)

7号线是宝山刚需的生命线,相比松江9号线、嘉定11号线,7号线通达市中心的时间较短,顾村、上大、美兰湖的发展也更快,预算较为充足可以适当优先考虑!

均价最高地铁站:大世界站(100555元/㎡)

均价最低地铁站:三鲁公路站(28916元/㎡)

浦江线作为8号线的延长线,将8号线的进驻门槛拉到了3万以下!50分钟左右能到人广,这个价格可以接受。

均价最高地铁站:马当路站(92445元/㎡)

均价最低地铁站:松江体育中心(31620元/㎡)

9号线自然是松江刚需的生命线,当下泗泾的二手挂牌已经到了3.1万,我认为是有关注价值的。

均价最高地铁站:新天地站(124017元/㎡)

均价最低地铁站:航中路站(47327元/㎡)

10号线是沪上价格最贵的线路之一,经过的都是金贵之地,连尾部新江湾城也是沪上比较知名的豪宅区,当真是“非壕勿扰”。

均价最高地铁站:交通大学站(100452元/㎡)   

均价最低地铁站:花桥站(19455元/㎡)

11号线是沪上最拥挤的线路之一,但他的尾部花桥站目前二手挂牌均价不足2万,对预算有限的刚需朋友还是存在一定吸引力的,但如果未来有落户需求,我还是建议安亭站。

均价最高地铁站:陕西南路站(108211元/㎡)

均价最低地铁站:金京路站(42598元/㎡)

12号线是上海少有的几条东西向线路,换乘站点很多,适合市中心上班的改善置业。

均价最高地铁站:新天地站(124017元/㎡)

均价最低地铁站:金运路站(42158元/㎡)

13号线延伸到浦东,没有出现价格洼地,却意外的更加平衡,这条东西向的线路,非常适合市中心工作的首改置。

均价最高地铁站:龙阳路站(71879元/㎡)

均价最低地铁站:惠南东站(23528元/㎡)

临港的房价已经隐隐超过了惠南,看重通勤时间的朋友可以多看看惠南,看重潜力的,还是临港。

均价最高地铁站:诸光路站(49887元/㎡)

均价最低地铁站:朱家角站(26187元/㎡)

17号线连接的是青浦和大虹桥,随着大虹桥的发展,17号线沿线的站点都会有上升的空间,比较适合虹桥工作的朋友,传统浦西工作的朋友并不建议。


看了这么多房价,您家的房价是不是高于均价?又或是您看中了哪一处的房子?

不妨再来看看,小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价:

10万单价以上:

陕西南路站(108211元/㎡)

常熟路站(118924元/㎡)

陆家嘴站(128995元/㎡)

黄陂南路站(119418元/㎡)

上海图书馆站(115445元/㎡)

新天地站(102579元/㎡)

南京西路站(104166元/㎡)

交通大学站(100452元/㎡)

大世界站(100555元/㎡)

豫园站(101063元/㎡)

源深体育中心站(106983元/㎡)

淮海中路站(106753元/㎡)

静安寺站(108688元/㎡)

总共13个地铁站,顶豪地段club。

3万单价以下站点:

青浦新城站(29785元/㎡)

三鲁公路站(28916元/㎡)

江杨北路站(28569元/㎡

文井路站(28553元/㎡

安亭站(28503元/㎡)

闵行开发区站(27550元/㎡

惠南站(27344元/㎡

滴水湖站(27273元/㎡

奉浦大道站(26547元/㎡

淀山湖大道站(26344元/㎡

朱家角站(26187元/㎡

兆丰路站(25564元/㎡

西渡站(25145元/㎡

新场站(24982元/㎡

萧塘站(23514元/㎡

光明路站(21169元/㎡

野生动物园站(20564元/㎡

花桥站(19455元/㎡

刚需朋友多多关注!

2017年想住地铁房的,强烈建议将此文收藏,绝对是您了解房价的必备利器!

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